新屋交收时一定要注意这7点，看了才能不被开发商骗

因为大家都没什么经验，特别容易遗留下问题。最好能够请有建筑或者装修业经验的人陪同去收房。可以的话也可以请专门的验房公司，大家也可以聘请专业的验房人员去对新房进行验收，但是自已还要是对验房有大致的了解哦。

 

一，榔头轻敲听空裂

 

自己准备一只小榔头，用它轻轻的悄悄敲击墙面和地上装饰面层，来用于检验房子墙体与地上是不是空鼓的情况。如果听到“空空”的声音，那么就是各面层与墙面触摸有缝隙啦，一定要要求返工；如果听到烦闷的碰击声，则标明它们触摸杰出啦啊。

 

如果有空鼓的话，一定要请物业人员尽快修正，不然就会在在装饰中会很简单打穿楼板，影响邻里的关系。

 

二，房屋的质量，包含门窗和阳台这些部位有无开裂的情况；（阳台裂缝危险大） 由于新房子空关时间比较长，在门窗轨道里会有积累一些灰尘和建筑垃圾这些，所以不可很冲动，选择用蛮力去推拉门窗，如果感觉有阻塞感的时候，一定要仔细查看，用扫帚清扫后就能看了。

 

三，把拉断电闸看分路

 

把拉断电闸后看户内是否完全断电，分别的去检查各个分闸是否完全控制各分支线路。一般用万用表测量各个强弱电是否完好！

 

另外别忘了打开电话和电视的线路接口，用力拉一拉看，看一下插座的固定程度，看一下是不是虚设。

 

四，地面

 

第一，要检查地面是否平坦完整

 

第二，要检查是否有开裂和反砂的情况：地面用脚搓地面时看一看是否会出现沙粒，砂浆比或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现沙粒的情况。

 

五，试电插座

 

一般的试电插座上都会有三个小小的指示灯存在的，从左到右分别代表零线、地线和火线。例如，只有右灯亮，缺少零线；只中间灯亮，缺烧地线；三灯都不亮的话，没有相线；只有亮右边两个灯，表明电路正常，还可以使用试电笔这个方法来进行检测的。

 

六，大致去检查门窗五金件开合是否顺畅，不影响使用的话可以不用去管。

 

经过一段时间的等待，终于迎接到自己的新房啦，拥有自己的房子可是人生中的一件大事情，而收楼验房则是买房的一个比较重要的环节。因为收房时能够及时发现房屋的质量问题的话，就能够及时的去解决了，也能够避免不必要的纠纷。因此业主们一定要注意这些问题。

 

七，千万要记得去签相关合同

 

签合同时表明确所有有关的细节，包含收房时间，收房的程序这些；新房验收时从配套设施到房内各项交付物指定的具体详细验收标准，一定要记得附上设计图纸及施工图，而且要在合同中注明为准！

 

来源：生活集